Ar-condicionado
& PMOC

Nossos serviços:

• Manutenção em geral
  

• Projetos HVAC
  

• PMOC (plano de manutenção, operação e controle de ar-condicionado)
  

• Inspeção
  

• Laudos técnicos e ART
  

Ar-condicionado & PMOC

A inspeção para ar-condicionado e o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) são fundamentais para garantir a qualidade do ar interno em ambientes climatizados.

1. Inspeção para ar-condicionado:

   • A inspeção regular dos sistemas de ar-condicionado é crucial para garantir o funcionamento eficiente e seguro desses equipamentos.

   • Durante a inspeção, são verificados diversos componentes, como filtros, serpentinas, ventiladores e dutos, para garantir que estejam limpos e livres de contaminações.

   • A manutenção preventiva ajuda a evitar a proliferação de fungos, bactérias e ácaros no sistema de ar-condicionado, o que pode causar problemas de saúde, como alergias e doenças respiratórias.

   • Além disso, a inspeção ajuda a identificar e corrigir problemas mecânicos ou elétricos antes que se tornem mais graves, reduzindo os custos de reparo e aumentando a vida útil dos equipamentos.
     
     

2. PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle):

   • O PMOC é um documento obrigatório, regulamentado pela Portaria 3.523/98 do Ministério da Saúde, que estabelece as diretrizes para a manutenção adequada dos sistemas de climatização.

   • Ele define as responsabilidades dos proprietários, administradores e usuários dos sistemas de ar-condicionado, estabelecendo procedimentos para a operação, manutenção e controle desses equipamentos.

   • O PMOC inclui a definição de prazos e periodicidade para inspeções, limpeza e manutenção dos sistemas de ar-condicionado, garantindo que sejam realizados de acordo com as normas técnicas e regulamentações aplicáveis.

   • Além disso, o PMOC prevê a realização de análises microbiológicas periódicas do ar e dos sistemas de climatização, visando garantir a qualidade do ar interno e a saúde dos ocupantes do ambiente.
     

Vantagens

Melhoria da qualidade do ar: Um dos principais objetivos do PMOC é garantir a qualidade do ar interior em ambientes climatizados, o que é crucial para a saúde e o bem-estar dos ocupantes.
Redução de custos: Evita gastos desnecessários com reparos emergenciais e substituições de equipamentos devido a falhas prematuras. A manutenção regular prevista no PMOC ajuda a prolongar a vida útil dos sistemas.
Conformidade legal: Em muitos países, é obrigatório ter um PMOC para sistemas de climatização em ambientes comerciais e públicos. Estar em conformidade com as normas e regulamentos ajuda a evitar multas e problemas legais.
Aumento da segurança: Equipamentos de climatização bem mantidos são menos propensos a falhas que poderiam representar riscos à segurança dos ocupantes do edifício.
Ambiente mais confortável: Ambientes climatizados com sistemas bem ajustados proporcionam maior conforto térmico e melhorias na produtividade e no bem-estar dos ocupantes.
Preservação do patrimônio: Manter as instalações em bom estado ajuda a proteger o patrimônio da empresa ou do edifício, evitando danos e depreciação precoce dos ativos.
Eficiência energética: Manter sistemas de climatização e ventilação adequadamente mantidos e operando corretamente pode reduzir o consumo de energia, pois os equipamentos funcionam de maneira mais eficiente.

PMOC é obrigatório ?

PMOC é a sigla para Plano de Manutenção, Operação e Controle de sistemas de ar condicionado e refrigeração.
Tem como objetivo assegurar que os sistemas de climatização estejam operando de forma adequada, evitando a proliferação de agentes nocivos à saúde, como fungos, bactérias e ácaros. Além de contribuir para melhor eficiência energética dos equipamentos e para um ambiente mais confortável.

O que é PMOC ?

SIM, para casos em que a soma dos equipamentos de um determinado ambiente superar a carga térmica de 60.000 BTU/H e onde a qualidade do ar interno possa afetar a saúde e o bem-estar das pessoas.
A legislação que regulamenta o PMOC no Brasil é a Portaria nº 3.523/1998 do Ministério da Saúde. Esta portaria estabelece os procedimentos necessários para garantir a qualidade do ar em ambientes climatizados artificialmente.

Procedimentos do PMOC

• Visita in loco

• Descrição do sistema de climatização

• Cronograma de manutenção preventiva

• Procedimentos de limpeza e higienização

• Controle de temperatura e umidade

• Registro de ocorrências e intervenções

• Medidas corretivas

• Laudo técnico; ART

• Projetos HVAC

• Inspeção periódica